Ремонт квартир в новостройках и их проблемы

Вы приобрели квартиру в новостройке! Теперь осталось обустроить все согласно вашим предпочтениям. Наклеить плитку, покрасить стены, повесить светильники.  Но, тут-то новоселы обычно сталкиваются с рядом проблем. Мы хотим рассказать вам о недочетах, встречающихся при ремонте в новостройках, которые неоднократно устранялись мастерами ООО «ПроектМонтажГарантия» в квартирах наших клиентов.

• Неровный пол не подходит для укладки ламината или плитки. К сожалению, часто застройщиком выбирается эконом вариант напольной стяжки: насыпается на пол керамзит и заливается раствором из песка и цемента. Такая стяжка недолговечна, она быстро начинает трескаться, крошиться, из неё выламываются кусочки. Все это безобразие необходимо удалить. Прекрасно будет держаться стяжка из готовых цементных смесей, которые продаются на строительных рынках и в магазинах. Поверхность будет ровной, прочной и готова к укладке полового покрытия.
• Трубы отопления проходят по полу. Такое часто встречается в новостройках. Очень важно знать, где именно в стяжке располагаются трубы, чтобы нечаянно при ремонте их не повредить. У добросовестного застройщика прямо на стяжке размечено, где проходят системы отопления. Если этого нет, то требуйте, чтобы вам выдали план, иначе нельзя будет нарушать стяжку пола.
• Входная дверь выбирается застройщиком самая дешевая, и, как правило, не самая хорошая. Тем, кто заботится о безопасности своего жилища, мы рекомендуем заменить дверь на более надежную. Сделать это лучше после стяжки пола, но до отделочных работ.
• Пластиковые окна. Еще одна статья расходов, на которой экономит застройщик. Окна закупаются по самой низкой цене, в ущерб качеству. Случается, что при монтаже нарушается технология установки. Вследствие этого из окон дует, они промерзают, возможно, появление инея на внутренней стороне окна. В этом случае мы рекомендуем замену всех окон.
• Сантехника. Очень редко стандартная разводка, которая сделана застройщиком, устраивает новоселов. Конечно, строители не могут предугадать, что вы предпочитаете: ванну или душевую кабину, где хотите расположить раковину. Возможно, вам повезет, и в вашей квартире будут установлены только стояки, счетчики и отсекающие краны. В этом случае вы сможете всё расположить так, как вам нравиться, ничего не переделывая.
• Электричество. Проводка обычно сделана качественно, но, не всегда красиво и, как правило, мало розеток и выключателей и расположены они совсем не там, где бы вам хотелось. В распределительном щите автоматы сделаны только на основные группы: ввод, плита, свет, розетки, ванная. Мы думаем, что для более комфортной жизни автоматы должны быть сгруппированы по-другому: ввод, плита, бойлер, wi-fi, для каждой комнаты отдельные автоматы на свет, розетки, кондиционер. Поэтому электрику необходимо корректировать. Прокладка кабелей выполняется по потолку, все провода выводятся в нужную точку подключения. Получается красиво и удобно.
• Стены. «Болезнь» многих застройщиков – неровные стены. Перепады бывают довольно большие 3-5 см.  И угол комнаты не всегда равен  90°.На  такие стены трудно будет повесить шкафы, обязательно останутся зазоры, будет некрасиво. Поэтому все погрешности приходится выравнивать. Насколько это трудоемко и дорого зависит от степени кривизны стен.
• Отопление. Обязательно обратите внимание на качество радиаторов отопления. Если вы видите, что радиаторы отопления узкие, небольшие, подводка к ним не выше30 см от пола, а регуляторы и отсекающие краны не работают,  то наш вам совет: убирайте  всё это безобразие. Необходимо поменять подвод к стояку , радиаторы заменить на биметаллические и тогда у вас в доме буде всегда тепло и не возникнет проблем с протеканиями. Если этого не сделать сразу, то в 98 случаях из 100 это делать все равно придется, но уже в отремонтированной квартире. А это грязь и дополнительные расходы.

Конечно, мы очень надеемся, что в вашей новой квартире не будет вышеперечисленных недостатков, но если возникнут проблемы сотрудники ООО «ПроектМонтажГарантия» готовы прийти к вам на помощь.